Coraz więcej osób, które mają wolne środki, decyduje się na wynajem mieszkania z myślą by na nim zarabiać. Z całą pewnością jest to bardziej opłacalna inwestycja, niż wpłacanie gotówki na lokatę bankową. Czy rzeczywiście warto kupić mieszkanie na wynajem?
Wynajem mieszkania – czy jest to nadal opłacalna inwestycja?
Posiadanie wolnych środków daje sporo możliwości. Obecnie można je zainwestować na różne sposoby. Jedni lokują swoje oszczędności w banku, drudzy kupują jednostki funduszy inwestycyjnych, inni zaczynają grać na giełdzie czy też kupują mieszkanie na wynajem. Jako, że wysokość oprocentowania w bankach pozostawia wiele do życzenia, a żeby grać na giełdzie trzeba posiadać odpowiednią wiedzę, inwestowanie w nieruchomość wydaje się być znacznie bezpieczniejszym i bardziej opłacalnym posunięciem. Na sukces można liczyć w przypadku wzrostu cen metra kwadratowego. Ceny mieszkań są cały czas wysokie, szczególnie w centrach dużych miast, a eksperci rynku nieruchomości przewidują dalszy ich wzrost, chociaż w wolniejszym tempie. W związku z tym wciąż obserwuje się znaczny wzrost popytu w grupie inwestorów, poszukujących mieszkań do zakupu pod wynajem.
Mieszkanie na wynajem bezpieczną inwestycją?
Nie ma wątpliwości co do tego, że zakup mieszkania w celach inwestycyjnych jest znacznie bardziej opłacalny od lokat i rachunków oszczędnościowych. Każde rozwiązanie ma jednak zarówno plusy, jak i minusy. Kupno mieszkania na wynajem nie jest pozbawione ryzyka. Ponadto przy braku lokatorów to inwestor musi pokrywać z własnej kieszeni wszystkie wydatki, w związku z czym wynajem nie zawsze przynosi zyski. Bardzo duże znaczenie ma też specyfika mieszkania. O konkretnych dochodach możemy mówić, jeśli nieruchomość ma atrakcyjną lokalizację i jest dobrze wyposażona. Chociaż nie brakuje obecnie agencji nieruchomości z szerokim wachlarzem najróżniejszych ofert, to jednak trzeba liczyć się z wysoką prowizją, co w ostatecznym rozrachunku znacząco podnosi koszt takiej inwestycji. Do tego dochodzą koszty dodatkowe. Nie ma też gwarancji, że w kolejnych latach wzrośnie wartość nieruchomości. Czasami sytuacja rynkowa wymusza wręcz zmniejszenie ceny najmu.
Podsumowując, opłacalność zakupu mieszkania na wynajem jest stosunkowo trudno oszacować, gdyż wpływa na to sporo czynników. W związku z tym należy dobrze przeanalizować dostępne możliwości, dokonać kalkulacji i ocenić skalę ryzyka.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz